1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市生野区
36.4万円/㎡
前年比+10.6%
勝山東ガーデンハイツ
大阪府大阪市生野区巽北四丁目
/ 北巽駅 徒歩3分
1981年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
2,055万円
33.6万円/㎡
1,196
1,769
2,341
2,914
AI査定結果
推定相場価格
2,055万円
33.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,769万円〜2,341万円
28.9万円/㎡〜38.2万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月30日
勝山東ガーデンハイツ
1,680万円（27.4万円/㎡）/ 3階 / 61.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,680万円 | 27.4万円 | 3階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,880万円 | 30.7万円 | 3階 | 61.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,590万円 | 26.0万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,298万円 | 33.9万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/21 | 2,098万円 | 30.9万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 2,198万円 | 32.4万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 2,398万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/13 | 1,730万円 | 28.3万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/10 | 2,298万円 | 34.3万円 | 2階 | 67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,298万円 | 33.9万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,298万円 | 33.9万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2S | 南 |
| 2023/08/24 | 2,398万円 | 35.8万円 | 2階 | 67㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,398万円 | 35.4万円 | 1階 | 67.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,780万円 | 29.1万円 | 1階 | 61.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/11 | 2,398万円 | 35.4万円 | 2階 | 67.81㎡ | 2S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は29.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 勝山東ガーデンハイツ 大阪市生野区巽北四丁目 | 北巽駅3分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/19 | 朝日プラザ鶴橋 大阪市生野区鶴橋三丁目 | 鶴橋駅5分 | 1,430万円 | 21.6万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/30 | シャルマンコーポ今里 大阪市生野区新今里一丁目 | 今里駅6分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 59.95㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 76戸 | SRC |
| 2025/07/15 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/25 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 1,638万円 | 32.5万円 | 50.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,580万円 | 29.5万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | - | 1982年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市生野区では10.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は大阪市生野区の平均と比較して24.7%割安です。